178 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
89 400 $
Autre · 1 442 $/m² · 62 m² · constr. 2009 · terrain 887,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
79 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 63 300 $ -18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394353604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3141667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
96035394353604100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 15 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 256 m · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 188 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 50 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 146 751 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 271 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 215 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 671 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 324 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 908 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 759 $ Poids 11 % |