16 Rue DEVOST · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 811 $/m² · 593,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,4 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 255 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394366744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
96035394366744300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 99 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 551 656 $ Poids 0 % |
| 2 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 441 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 390 563 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 474 553 $ Poids 0 % |