39 Rue GAGNON · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
135 700 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 102,8 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 84 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394372198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
96035394372198000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 51 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2026-10-15 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 508 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 360 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 029 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 199 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 158 480 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2026-10-09 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 032 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 300 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 84 062 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue des Sports, Chute-aux-Outardes 2026-10-08 · 559 m · Vendu 175 000 $ (1 929 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 173 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 474 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 938 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 718 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 428 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 175 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 130 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 130 741 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 549 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 220 739 $ Poids 53 % |