34 Rue EGLISE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 153,9 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 114 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394372618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
96035394372618700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 72 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 216 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 239 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 300 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 737 $ Poids 78 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 167 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +389 $ | 85 250 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 524 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 256 707 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 451 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 307 708 $ Poids 31 % |
| 6 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 351 422 $ Poids 30 % |
| 7 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 137 $ Poids 27 % |
| 8 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 717 $ Poids 15 % |