23 Rue JEAN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 100,5 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 111 100 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394373634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
96035394373634200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 60 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 259 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 174 208 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 288 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 231 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 367 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 913 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 450 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −625 $ | 141 231 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 145 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 044 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 359 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 164 802 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 76 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 142 847 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 567 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 237 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 263 976 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 726 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 486 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 411 075 $ Poids 43 % |