23 Rue MALOUIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 94,5 m² · constr. 1968 · terrain 791,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 106 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394374310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
96035394374310600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 57 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 162 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 380 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 132 106 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 236 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 853 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 301 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −700 $ | 154 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 380 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 86 320 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 520 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 222 631 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 4 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 225 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 297 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 247 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 654 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 640 $ Poids 47 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 015 $ Poids 38 % |