17 Rue MALOUIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 134,1 m² · constr. 1964 · terrain 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 113 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394374625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
96035394374625100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 76 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 167 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 86 720 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 53 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 244 854 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 388 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 113 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 360 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 253 604 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 41 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 233 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 747 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +850 $ | 107 953 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 597 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 314 318 $ Poids 31 % |
| 8 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 105 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 699 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 181 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 662 m · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 256 494 $ Poids 16 % |
| 11 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 147 387 $ Poids 15 % |
| 12 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 444 $ Poids 13 % |