11 Rue BELLEVUE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 187,7 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394378373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
96035394378373100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 91 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 524 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 315 721 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 329 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 302 991 $ Poids 32 % |
| 3 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 695 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 132 452 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 392 905 $ Poids 24 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 477 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 102 736 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 56 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 316 049 $ Poids 16 % |
| 7 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 389 600 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 953 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 378 839 $ Poids 10 % |
| 9 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −41 439 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 407 967 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 128 079 $ Poids 3 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 458 200 $ Poids 2 % |
| 12 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 408 $ Poids 2 % |