4 Rue ECOLE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
588 600 $
Autre · 2 001 $/m² · 294,1 m² · constr. 1958 · terrain 11 834,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 834,3 m²
Frontage
310,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 030 800 $
Rôle antérieur 3 486 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394382491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3141771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
3 931 000 $
Rôle antérieur
3 486 200 $
ID provincial
96035394382491700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 99 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 33 % |
| 2 | 165, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-27 · 982 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 31 % |
| 3 | 31, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-04-22 · 892 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 30 % |
| 4 | 6, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2025-10-07 · 266 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 125 513 $ Poids 24 % |
| 5 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 924 m · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 500 401 $ Poids 13 % |
| 6 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 770 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 378 763 $ Poids 6 % |
| 7 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 305 m · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 192 235 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 977 m · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 456 053 $ Poids 4 % |
| 9 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 588 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 304 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 300 941 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 372 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 136 354 $ Poids 1 % |
| 12 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 279 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 102 630 $ Poids 1 % |