20 Rue JEAN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
119 800 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 78,1 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 88 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394383085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
96035394383085200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 41 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 473 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 955 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 344 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 131 433 $ Poids 53 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 607 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 192 323 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 299 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 151 948 $ Poids 41 % |
| 5 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 175 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 77 529 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 59 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 128 063 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 436 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 209 253 $ Poids 31 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 408 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 139 482 $ Poids 31 % |
| 9 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 169 687 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 571 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 251 $ Poids 22 % |
| 11 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 408 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 395 $ Poids 17 % |