34 Rue RAVIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 1 076 $/m² · 359 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394383650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
96035394383650700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 98 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 943 m · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 551 656 $ Poids 4 % |
| 2 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 733 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 378 763 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 459 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 227 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 311 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 405 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 139 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 257 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 104 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 528 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 391 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 509 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 308 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 195 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 686 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 124 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 316 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 250 $ Poids 0 % |