15 Rue GAGNON · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 73,6 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 81 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394384232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
96035394384232600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 49 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 324 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −3 879 $ | 141 604 $ Poids 52 % |
| 2 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 136 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 134 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 137 253 $ Poids 36 % |
| 4 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 119 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 120 076 $ Poids 34 % |
| 5 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 82 112 $ Poids 26 % |
| 6 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 164 496 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 510 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 195 925 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 334 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 115 $ Poids 24 % |
| 9 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 304 $ Poids 19 % |
| 10 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 119 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-03-22 · 206 m · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 325 $ Poids 13 % |