20 Rue LECLERC · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 1 071 $/m² · 152,7 m² · constr. 1940 · terrain 778,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 94 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394385769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
96035394385769000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 61 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 154 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 344 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 567 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 107 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 341 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 82 948 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 237 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 255 598 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 772 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 301 309 $ Poids 27 % |
| 6 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 350 067 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 885 $ Poids 23 % |
| 8 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 302 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 802 $ Poids 10 % |