33 Rue RAVIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 257,5 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394392018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
96035394392018400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 93 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 900 m · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 468 605 $ Poids 22 % |
| 2 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 776 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 358 366 $ Poids 14 % |
| 3 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 973 m · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +83 683 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 447 236 $ Poids 9 % |
| 4 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 588 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 266 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 307 991 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 434 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 139 294 $ Poids 3 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 298 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 104 963 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 535 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 387 221 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 538 m · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 305 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 232 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 694 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +850 $ | 123 404 $ Poids 0 % |