1125 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 67,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 720 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 86 000 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
263624008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
96040263624008700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 86 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Route 138, Ragueneau 2025-09-15 · 961 m · Vendu 164 900 $ (2 565 $/m²) 64,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 280 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −5 772 $ | 178 640 $ Poids 49 % |
| 2 | 931, Rue des Îles, Ragueneau 2024-02-16 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (909 $/m²) 66 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 77 511 $ Poids 0 % |