LAC GADELLE · Ragueneau
Valeur estimée
107 300 $
Autre · 554 $/m² · 193,7 m² · constr. 1958 · terrain 5 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400 m²
Frontage
90 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 70 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285002831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3145596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
96040285002831200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
68 000 $
$/m² médian
1 024
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 23 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Lac-Taillardat, Ragueneau 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 158 625 $ (948 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 571 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 205 540 $ Poids 4 % |