4 LAC TAILLARDAT · Ragueneau
Valeur estimée
94 500 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 55 m² · constr. 1960 · terrain 1 447,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 36 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285132723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
96040285132723600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
68 000 $
$/m² médian
1 024
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 16 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lac Taillardat, Ragueneau 2024-07-12 · 702 m · Vendu 115 000 $ (2 314 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 136 608 $ Poids 21 % |