22 LAC TAILLARDAT · Ragueneau
Valeur estimée
99 400 $
Chalet · 1 964 $/m² · 50,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 301,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 34 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285166096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
96040285166096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
68 000 $
$/m² médian
1 024
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 19 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lac Taillardat, Ragueneau 2024-07-12 · 320 m · Vendu 115 000 $ (2 314 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 133 818 $ Poids 29 % |