937 Rue ILES · Ragueneau
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 118,4 m² · constr. 1944 · terrain 5 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 464,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 79 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293712429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
96040293712429100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 43 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Route 138, Ragueneau 2024-10-11 · 134 m · Vendu 95 000 $ (880 $/m²) 108 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 240 $ Poids 34 % |
| 2 | 793, rue des Mouettes, Ragueneau 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 428 $ Poids 14 % |
| 3 | 2684, Rang 2, Ragueneau 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (998 $/m²) 120,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 118 811 $ Poids 2 % |
| 4 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 108 $ Poids 0 % |