928 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 155,6 m² · constr. 1939 · terrain 1 775,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 104 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293714675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
96040293714675300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 76 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907-909, Rue des Îles, Ragueneau 2023-12-11 · 172 m · Vendu 113 000 $ (717 $/m²) 157,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 137 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 150 680 $ Poids 14 % |