604 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
168 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 665 $/m² · 101,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 365,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 98 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333725565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
96040333725565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
196 750 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 62 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 143 m · Vendu 202 500 $ (1 884 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 280 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 194 596 $ Poids 80 % |