467 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 133,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 023,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 105 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343778151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
96040343778151200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 63 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 244 m · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 832 $ Poids 84 % |
| 2 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 250 m · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 183 411 $ Poids 22 % |
| 3 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 240 021 $ Poids 22 % |
| 4 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −5 844 $ | 112 206 $ Poids 3 % |
| 5 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 166 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 263 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 793, rue des Mouettes, Ragueneau 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 75 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 121 677 $ Poids 0 % |