437 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
200 000 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 113,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 992,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 141 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343798275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
96040343798275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 77 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 463 m · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 817 $ Poids 54 % |
| 2 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 31 m · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 712 $ Poids 30 % |
| 3 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 176 702 $ Poids 20 % |
| 4 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 89 157 $ Poids 10 % |
| 5 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 115 167 $ Poids 3 % |
| 6 | 678, route 138, Ragueneau 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 308 $/m²) 91 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 274 551 $ Poids 2 % |
| 7 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 159 488 $ Poids 1 % |
| 9 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 612, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 238 639 $ Poids 0 % |