422-424 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 143,3 m² · constr. 1976 · terrain 60 167,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 167,7 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353800446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
96040353800446300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 78 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Route 138, Ragueneau 2025-12-16 · 642 m · Vendu 80 000 $ (611 $/m²) 131 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 855 $ Poids 64 % |
| 2 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 263 680 $ Poids 40 % |
| 3 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 229 m · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 590 $ Poids 16 % |
| 4 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 305 $ Poids 6 % |
| 5 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 123 231 $ Poids 5 % |
| 6 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 181 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 123 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 263 446 $ Poids 0 % |