2192 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 100 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354079062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
96040354079062300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 68 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 86 260 $ Poids 2 % |
| 2 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −625 $ | 129 149 $ Poids 2 % |
| 3 | 307, route 138, Ragueneau 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (2 619 $/m²) 79,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 227 035 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue des Lupins, Ragueneau 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 944 $/m²) 72 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 161 159 $ Poids 2 % |
| 5 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 215 182 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 180 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 483, route 138, Ragueneau 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, Route 138, Ragueneau 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 147 500 $ (1 869 $/m²) 78,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 936 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 201 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 258 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 213 906 $ Poids 0 % |