2159 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
208 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 056 $/m² · 101,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 158,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 102 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354191923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
96040354191923800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 79 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 266 741 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 111 $ Poids 0 % |
| 3 | 596, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 202 500 $ (1 884 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 280 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 194 973 $ Poids 0 % |