306 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 102,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 735,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 124 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363864645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
96040363864645400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 77 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 746 m · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 151 739 $ Poids 37 % |
| 2 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 590 $ Poids 32 % |
| 3 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 352 m · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 85 968 $ Poids 29 % |
| 4 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 900 m · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 152 541 $ Poids 21 % |
| 5 | 435, Route 138, Ragueneau 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 208 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 827 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 101 850 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 745 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 226 162 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 950 $ Poids 1 % |
| 10 | 193, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 188 $/m²) 117,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 747 $ Poids 1 % |
| 11 | 223, rue Labrie, Pointe-aux-Outardes 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 214 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 607, Route 138, Ragueneau 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 449 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 941 $ Poids 0 % |