2155 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
182 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 200 $/m² · 83 m² · constr. 1975 · terrain 2 549,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 98 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364101207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
96040364101207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 70 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 248 676 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 363 $ Poids 0 % |