2123 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
137 400 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 108,6 m² · constr. 1965 · terrain 6 408 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 408 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 81 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364125740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
96040364125740100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 43 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2249, Rang 2, Ragueneau 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 106 250 $ (832 $/m²) 127,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 102 951 $ Poids 16 % |
| 2 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 836 $ Poids 4 % |
| 3 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 95 865 $ Poids 2 % |
| 4 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 986 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 981 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 233 740 $ Poids 1 % |
| 8 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 80 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 90 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 99 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 778 $ Poids 0 % |