2096 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
195 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 704 $/m² · 114,7 m² · constr. 1964 · terrain 4 201,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,2 m²
Frontage
70 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 79 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364159021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
96040364159021700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 76 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 272 840 $ Poids 1 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 611 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 152 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 265 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 260 394 $ Poids 0 % |