2000 Rang 2 · Ragueneau
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 95,8 m² · constr. 1995 · terrain 16 907,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 907,7 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 95 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364390346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
96040364390346900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 71 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 252 206 $ Poids 7 % |
| 2 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 358 173 $ Poids 7 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 179 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 983 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 149 875 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 255 917 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 119 210 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 357 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 453 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 245 253 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 147 195 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 250 047 $ Poids 2 % |