220-224 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 232,9 m² · constr. 1951 · terrain 4 974,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,9 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373849317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
96040373849317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 98 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Route 138, Ragueneau 2026-01-19 · 467 m · Vendu 540 000 $ (3 173 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +99 465 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 443 $ Poids 25 % |
| 2 | 459, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 732 $/m²) 231 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 848 $ Poids 17 % |
| 3 | 344, Route 138, Ragueneau 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 628 $/m²) 147,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 297 018 $ Poids 3 % |
| 4 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 360 606 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 1974, Rang 2, Ragueneau 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 67 500 $ (364 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +851 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 70 248 $ Poids 0 % |