198 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
105 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 250 $/m² · 84,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 404,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 60 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373962433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
96040373962433000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 22 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 249 280 $ Poids 4 % |