199 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 484,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 118 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373971236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
96040373971236300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 84 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 30 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 899 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −435 $ | 98 005 $ Poids 32 % |
| 3 | 226, Route 138, Ragueneau 2024-09-03 · 371 m · Vendu 112 500 $ (1 219 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 696 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 566 $ Poids 30 % |
| 4 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 590 $ Poids 12 % |
| 5 | 332, Route 138, Ragueneau 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 82 972 $ Poids 10 % |
| 6 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 238 578 $ Poids 9 % |
| 7 | 361, Route 138, Ragueneau 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 457 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 146 199 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 784 $ Poids 6 % |
| 9 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 502 107 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 172 699 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 308 535 $ Poids 1 % |
| 12 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 2.7 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 263 300 $ Poids 1 % |