143 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
112 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 410 $/m² · 80 m² · constr. 1973 · terrain 4 418,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 418,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 76 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383918845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
96040383918845800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 27 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 242 968 $ Poids 8 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 501 $ Poids 0 % |