87 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 104,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 228,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 228,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384054902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
96040384054902700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 85 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 181 845 $ Poids 41 % |
| 2 | 125, route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 491 m · Vendu 87 000 $ (1 000 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 103 050 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 574 $ Poids 35 % |
| 4 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 186 m · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 228 407 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, Route 138, Ragueneau 2025-01-29 · 513 m · Vendu 100 000 $ (822 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 732 $ Poids 30 % |
| 6 | 197, Route 138, Ragueneau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 503 $ Poids 25 % |
| 7 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 64 m · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 308 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 323 233 $ Poids 16 % |
| 9 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 253 659 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 218 044 $ Poids 9 % |
| 11 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 274 703 $ Poids 7 % |
| 12 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 381 174 $ Poids 7 % |