83 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
287 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 080 $/m² · 138,1 m² · constr. 1993 · terrain 5 158,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 122 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384064267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
96040384064267500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 93 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147-149, Route 138, Ragueneau 2024-10-08 · 819 m · Vendu 343 000 $ (2 102 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 474 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 440 252 $ Poids 17 % |
| 2 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 332 438 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 247 940 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 947 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 301 163 $ Poids 0 % |