66 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
152 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 905 $/m² · 80,2 m² · constr. 1966 · terrain 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 64 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384067200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
96040384067200900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 52 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 235 324 $ Poids 14 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 692 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 224 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 134 993 $ Poids 0 % |