52 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
142 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 034 $/m² · 69,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 797,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 62 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384078305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
96040384078305400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 46 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 111 m · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 224 461 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −950 $ | 214 496 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 164 768 $ Poids 0 % |