34 Route 138 · Ragueneau
Valeur estimée
70 200 $
Autre · 3 424 $/m² · 20,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 192,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
35 800 $
Rôle antérieur 10 100 $ +254.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384181790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3145553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
96040384181790900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 4 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Route 138, Ragueneau 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 83 750 $ Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 413 $ Poids 4 % |