1 Rue COLLINE · Ragueneau
Valeur estimée
169 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 592 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 621,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 621,9 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394124731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
96040394124731900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ragueneau
Vaut plus que 62 % des 1 007 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 213 692 $ Poids 24 % |
| 2 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 822 m · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 398 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 479 $ Poids 8 % |
| 4 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 701 $ Poids 3 % |
| 5 | 147-149, Route 138, Ragueneau 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (2 102 $/m²) 163,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 474 $ · Ajust. superficie −59 689 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 400 080 $ Poids 0 % |