55-65 Rue VENUS · Sept-Îles
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 135,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 349 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006318556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
97007006318556900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 60 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 282 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 257 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 129 $ Poids 78 % |
| 3 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 588 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 225 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-08-19 · 930 m · Vendu 335 000 $ (2 638 $/m²) 127 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 320 690 $ Poids 64 % |
| 5 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 455 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 266 113 $ Poids 63 % |
| 6 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 142 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 287 974 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 783 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 275 $ Poids 56 % |
| 8 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 383 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −20 559 $ | 250 771 $ Poids 51 % |
| 9 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 271 m · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 917 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 376 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 871 $ Poids 35 % |
| 11 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 218 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 232 342 $ Poids 35 % |
| 12 | 170, rue Vénus, Sept-Îles 2024-10-22 · 261 m · Vendu 80 000 $ (697 $/m²) 114,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 248 $ Poids 27 % |