90 Rue VENUS · Sept-Îles
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 92,5 m² · constr. 2012 · terrain 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006327039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
97007006327039700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 369 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 248 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 543 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 273 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 744 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 261 919 $ Poids 75 % |
| 5 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 623 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 161 147 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 520 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 265 589 $ Poids 65 % |
| 8 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 735 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 987 $ Poids 65 % |
| 9 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 235 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 293 609 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 863 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 373 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 870 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 223 165 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 699 $ Poids 46 % |