255 Rue LOUIS-JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 116,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 131,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 131,8 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006335809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
97007006335809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 56 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 96 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 477 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 261 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 256 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 217 $ Poids 75 % |
| 4 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 800 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 238 202 $ Poids 73 % |
| 5 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 632 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 234 368 $ Poids 59 % |
| 6 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 730 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 227 801 $ Poids 54 % |
| 7 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 558 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 969 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 209 211 $ Poids 54 % |
| 8 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 939 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 636 $ Poids 53 % |
| 9 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 974 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 96 546 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 786 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue Mars, Sept-Îles 2025-01-17 · 240 m · Vendu 70 000 $ (598 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 84 587 $ Poids 48 % |