190 Rue SATURNE · Sept-Îles
Valeur estimée
146 800 $
Autre · terrain 1 343 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 19 000 $ +127.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006336435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
97007006336435100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 17 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 322 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 65 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 60 % |
| 4 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 342 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 59 % |
| 5 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 414 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 517 $ Poids 58 % |
| 6 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 113 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 567 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 799 $ Poids 57 % |
| 8 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 736 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 177 $ Poids 53 % |
| 9 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 139 m · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 127 $ Poids 53 % |
| 10 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 731 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 50 % |
| 11 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 908 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 936 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 858 $ Poids 47 % |