200 Rue SATURNE · Sept-Îles
Valeur estimée
249 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 306 $/m² · 108 m² · constr. 2010 · terrain 688,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 133 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006336723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
97007006336723800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 42 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 297 m · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 273 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 445 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 278 867 $ Poids 80 % |
| 3 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 767 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 499 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 858 $ Poids 68 % |
| 5 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 936 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 283 612 $ Poids 64 % |
| 6 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 964 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −999 $ | 101 539 $ Poids 63 % |
| 7 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 526 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 628 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 127 $ Poids 57 % |
| 9 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 314 m · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 295 358 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 974 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 769 $ Poids 54 % |
| 11 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 761 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 270 424 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 437 751 $ Poids 52 % |