POINTE JOLIETTE · Sept-Îles
Valeur estimée
171 500 $
Chalet · 2 552 $/m² · 67,2 m² · constr. 1947 · terrain 877 889,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 889,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 42 700 $ +380.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006380865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
97007006380865100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 22 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 685 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 254 $ Poids 28 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 619 $ Poids 27 % |
| 3 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 123 366 $ Poids 23 % |
| 4 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 769 $ Poids 21 % |
| 5 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 354 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 548 $ Poids 18 % |
| 7 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 793 $ Poids 8 % |