32 Rue EXPLORATEUR-CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
103 600 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 80,9 m² · constr. 1960 · terrain 442,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 54 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056215028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
97007056215028100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 9 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de l'Explorateur-Cartier, Sept-Îles 2025-09-02 · 61 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 231 $ Poids 74 % |