16 Rue COMMERCIALE · Sept-Îles
Valeur estimée
71 900 $
Autre · 121 $/m² · 592,2 m² · constr. 1969 · terrain 7 746,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 746,7 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
38 600 $
Rôle antérieur 31 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056225457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
170355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
97007056225457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 3 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-6, Rue de la Baie-d'Ungava, Sept-Îles 2024-09-16 · 191 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 25 % |