1070 Rue MERCIER · Sept-Îles
Valeur estimée
132 000 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 51,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 452,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 75 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066923125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
97007066923125800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 14 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Mercier, Sept-Îles 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 724 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 114 632 $ Poids 8 % |
| 2 | 930, rue Thomas Bernatchez, Sept-Îles 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (2 870 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +940 $ | 182 632 $ Poids 3 % |